房地產市場行業在經歷了今年的跌宕起伏后，發展趨于理性，但整體的房價卻并沒有明顯的變化。在看似風平浪靜的表面下，房企對于建材和采購的新要求卻已經“波濤涌動”。以“建筑的門面”——外墻涂料為例，根據今年上半年的統計，有15-20%的新建建筑，原設計的石材外立面被其他建材所替代，其中絕大部分是由真石漆、多彩仿石涂料等外墻涂料替代的。
房地產市場行業在經歷了今年的跌宕起伏后，發展趨于理性，但整體的房價卻并沒有明顯的變化。在看似風平浪靜的表面下，房企對于建材和采購的新要求卻已經“波濤涌動”。以“建筑的門面”——外墻涂料為例，根據今年上半年的統計，有15-20%的新建建筑，原設計的石材外立面被其他建材所替代，其中絕大部分是由真石漆、多彩仿石涂料等外墻涂料替代的。國家更是頒布了強制規范，40米以上的建筑不允許使用石材干掛。石材推出之后，為真石漆、多彩仿石等涂料留下了大量的空間。在如今這個大背景下，涂料已經不能單獨支撐起一個建筑門面了，涂料與涂裝的結合似乎才是順應趨勢的產物。
開發商選擇真石漆、多彩仿石涂料，更多地是基于控制成本、加快項目周轉的目的，它們成本低、噴涂方便的特點其實早已深入人心。目前，開發商選擇外墻涂料的難點，在于如何依靠出色的涂裝工藝，達到完美的質感和效果。中國聯合工程公司副總建筑師郭紀鴻，在一次涂裝工程評選大賽上接受采訪時就表示：真石漆、仿石漆等新材料降低建筑成本的優勢已經非常明顯，現在各大設計機構、開發商選擇這類涂料產品的難點，就在于如何在實際的建筑中，提升這些涂料的涂裝效果，達到真正替代石材的目的。
然而，想要讓外墻涂料真正的代替石材，似乎又不是簡單的產品就可以解決問題的。在涂料行業內，就有“三分材料，七分施工”的說法，各種建筑中司空見慣的設計，在外墻涂料，尤其是真石漆類涂料的施工中都需要注意。
對于大面積的外立面的真石漆噴涂工藝，必須更加嚴格的要求原有膩子層的質量和平整度，選擇墻面一體化涂裝、整體化涂裝系統等新工藝，由一家涂裝公司或涂料企業完整地復制從膩子、防水、保溫、外墻涂料等全方位的外立面系統。另外，在具體的涂裝手段上也應該做出調整。尤其是對于干燥大風的北方地區，應該采用多吊籃同時噴涂施工的方式，將色彩和反復噴涂造成的影響減到最小。從真石漆調制的角度，也更應該使用同批次產品，進一步避免由產品造成的色差。
不難看出，隨著房產市場的壯大，建筑體量也在不斷地增加，對于外墻涂料也提出了新的要求。上述列舉的眾多外墻涂料工藝細節，已經不是簡單靠產品就能夠解決的。只有擁有足夠體量、成熟管理團隊和涂料涂裝一體化的企業，才能夠實現一些需要大量人工和技術儲備的涂裝工藝。未來，涂料涂裝一體化或將成為建筑外立面處理的主流。
